Estimation théorique
Avenue de Paris,94380 Bonneuil sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,94380-Bonneuil sur Marne indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-sur-Marne (94011), comprenant 18117 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-sur-Marne (94011), comprenant 18117 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 9 | RUE DU REGARD | 6 | 153 | 350 | 670000€ | 4379€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU REGARD | 2 | 24 | 511 | 270000€ | 11250€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU REGARD | 5 | 127 | 221 | 360600€ | 2839€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 120 | 469 | 587000€ | 4892€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU REGARD | 6 | 100 | 513 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-22 | 75 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 495 | 400000€ | 4301€ |
2019-06-13 | 49 | AV DE PARIS | 6 | 175 | 546 | 460000€ | 2629€ |
2021-01-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 1078 | 550000€ | 3056€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU REGARD | 5 | 105 | 602 | 288645€ | 2749€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 101 | 367 | 495000€ | 4901€ |
2022-07-28 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 504 | 500000€ | 4167€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DU REGARD | 3 | 72 | 458 | 305000€ | 4236€ |
2022-05-04 | 85 | AV DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 254000€ | 5184€ |
2022-04-20 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 70 | 104 | 2178100€ | 31116€ |
2023-02-27 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 200 | 344000€ | 6880€ |
2021-04-13 | 87 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 49 | 450 | 350000€ | 7143€ |
2022-05-04 | 87 | AV DE PARIS | 2 | 36 | 186 | 323500€ | 8986€ |
2023-02-02 | 74 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 303 | 478000€ | 9560€ |
2019-08-19 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 632 | 453000€ | 3236€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU SOLEIL | 5 | 95 | 271 | 410000€ | 4316€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DU MONT MESLY | 3 | 100 | 342 | 138918€ | 1389€ |
2021-01-04 | 91 | AV DE PARIS | 5 | 183 | 598 | 650000€ | 3552€ |
2022-12-22 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 330 | 180000€ | 3273€ |
2021-03-24 | 107 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 390450€ | 5578€ |
2020-09-24 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 660 | 475000€ | 3188€ |
2022-03-10 | 75 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 5 | 73 | 330 | 440000€ | 6027€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 76 | 212 | 315000€ | 4145€ |
2019-06-14 | 53 | RUE PASTEUR | 2 | 86 | 384 | 263000€ | 3058€ |
2023-01-13 | 55 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 840 | 585000€ | 2868€ |
2021-10-12 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 786 | 600000€ | 6522€ |
2020-10-07 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 330 | 410000€ | 4316€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU SOLEIL | 3 | 79 | 376 | 337000€ | 4266€ |
2023-06-23 | 67 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 48 | 329 | 325000€ | 6771€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DU SOLEIL | 4 | 72 | 211 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DU REGARD | 4 | 89 | 208 | 440600€ | 4951€ |
2022-02-16 | 63 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DES COUDRIERS | 6 | 135 | 363 | 218750€ | 1620€ |
2023-04-27 | 103 | AV DE PARIS | 3 | 107 | 400 | 476500€ | 4453€ |
2022-11-16 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 170 | 220000€ | 4583€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 65 | 267 | 405000€ | 6231€ |
2020-06-30 | 48 | RUE DU REGARD | 5 | 98 | 300 | 434000€ | 4429€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 168 | 582 | 470000€ | 2798€ |
2023-05-10 | 61 | RUE DU REGARD | 4 | 152 | 362 | 564050€ | 3711€ |
2019-11-04 | 4 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 80 | 458 | 510000€ | 6375€ |
2020-10-30 | 10 | PAS LEMOINE | 6 | 87 | 389 | 400000€ | 4598€ |
2020-07-24 | 63 | RUE DU REGARD | 3 | 59 | 469 | 313000€ | 5305€ |
2020-01-14 | 15 | AV DE PARIS | 5 | 104 | 0 | 405000€ | 3894€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DU MONT MESLY | 6 | 113 | 346 | 390000€ | 3451€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 87 | 300 | 409000€ | 4701€ |
2023-01-05 | 12 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 100 | 341 | 729000€ | 7290€ |
2021-10-18 | 73 | RUE MONTAIGNE | 4 | 66 | 348 | 350008€ | 5303€ |
2021-08-05 | 11 | AV DE PARIS | 11 | 250 | 816 | 1071000€ | 4284€ |
2021-10-08 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 329 | 366500€ | 4639€ |
2022-07-29 | 69 | RUE MONTAIGNE | 4 | 80 | 348 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 250000€ | 8333€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 314586€ | 10486€ |
2022-03-25 | 112 | AV DE PARIS | 5 | 131 | 557 | 566700€ | 4326€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 207 | 260000€ | 3023€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 104 | 303 | 600000€ | 5769€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 117 | 635 | 630000€ | 5385€ |
2022-02-21 | 26 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 119 | 260 | 470560€ | 3954€ |
2020-08-14 | 43 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 5 | 105 | 329 | 429000€ | 4086€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES EMOULEUSES | 5 | 105 | 200 | 405000€ | 3857€ |
2022-09-30 | 116 | RUE PASTEUR | 7 | 156 | 0 | 575000€ | 3686€ |
2023-03-09 | 127 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 457 | 310887€ | 4145€ |
2021-09-09 | 62 | RUE MONTAIGNE | 5 | 119 | 423 | 592000€ | 4975€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE L AVENIR | 4 | 125 | 565 | 450000€ | 3600€ |
2019-09-09 | 38 | RUE LOUISE | 3 | 52 | 440 | 568000€ | 10923€ |
2023-01-25 | 36 | RUE LOUISE | 5 | 101 | 329 | 537000€ | 5317€ |
2021-06-25 | 34 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 328 | 681 | 860670€ | 2624€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 158 | 270 | 995000€ | 6297€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE L AVENIR | 3 | 94 | 201 | 310000€ | 3298€ |
2023-02-07 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 370 | 496255€ | 3570€ |
2021-07-08 | 45 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 63 | 447 | 380000€ | 6032€ |
2021-07-23 | 26 | RUE LOUISE | 4 | 119 | 405 | 432000€ | 3630€ |
2019-08-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 548 | 370000€ | 4868€ |
2022-09-23 | 10 | AV DE CHOISY | 5 | 109 | 583 | 320000€ | 2936€ |
2020-02-14 | 47 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 76 | 706 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-31 | 10 | RUE ALEXANDRE GUILLOU | 3 | 90 | 220 | 415000€ | 4611€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 359 | 510000€ | 4250€ |
2021-04-30 | 233 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 442 | 597000€ | 4776€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 85 | 227 | 84726€ | 997€ |
2022-06-14 | 16 | AV DE CHOISY | 5 | 98 | 382 | 510000€ | 5204€ |
2021-09-30 | 29 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 80 | 301 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-21 | 65 | RUE DU MONT MESLY | 5 | 203 | 497 | 743750€ | 3664€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 575 | 507500€ | 5971€ |
2021-07-15 | 50 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 126 | 630 | 799350€ | 6344€ |
2021-01-05 | 55 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 111 | 224 | 380000€ | 3423€ |
2020-05-18 | 13 | RUE LOUISE | 6 | 166 | 482 | 390000€ | 2349€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DES PLATRIERES | 3 | 80 | 679 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-17 | 229 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 454 | 380000€ | 5278€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 472 | 503300€ | 4748€ |
2022-07-13 | 13 | RUE LOUISE | 5 | 146 | 429 | 780000€ | 5342€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DES PLATRIERES | 3 | 60 | 208 | 235000€ | 3917€ |
2020-08-26 | 57 | RUE GEORGES FERRAND | 7 | 312 | 696 | 750000€ | 2404€ |
2023-03-27 | 59 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 74 | 253 | 380000€ | 5135€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE L AVENIR | 3 | 66 | 592 | 490000€ | 7424€ |
2019-09-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 313 | 516100€ | 7070€ |
2021-01-06 | 175 | RUE DE BRIE | 6 | 75 | 491 | 365000€ | 4867€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DE L AVENIR | 5 | 185 | 400 | 690250€ | 3731€ |
2019-11-29 | 58 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 80 | 225 | 375000€ | 4688€ |
2022-03-01 | 169 | RUE DE BRIE | 6 | 100 | 460 | 490000€ | 4900€ |
2020-07-08 | 40 | RUE MONTAIGNE | 4 | 114 | 481 | 530000€ | 4649€ |
2020-11-19 | 38 | AV DE CHOISY | 4 | 57 | 396 | 355000€ | 6228€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE LA POMME | 3 | 40 | 0 | 343950€ | 8599€ |
2021-07-15 | 12 | BD DE LA GAITE | 5 | 125 | 534 | 360000€ | 2880€ |
2019-09-05 | 37 | AV DE CHOISY | 3 | 83 | 395 | 390000€ | 4699€ |
2021-10-11 | 37 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 372 | 543650€ | 7153€ |
2020-09-30 | 36 | RUE MONTAIGNE | 4 | 70 | 255 | 387000€ | 5529€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE CHOISY | 6 | 157 | 435 | 542000€ | 3452€ |
2020-01-28 | 75 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 84 | 160 | 340000€ | 4048€ |
2022-05-12 | 77 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 68 | 176 | 395000€ | 5809€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 63 | 382 | 323200€ | 5130€ |
2021-06-24 | 206 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 230 | 410000€ | 3628€ |
2019-05-09 | 79 | RUE GEORGES FERRAND | 1 | 26 | 117 | 155000€ | 5962€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 72 | 373 | 375000€ | 5208€ |
2021-06-14 | 8 | BD DE LA GAITE | 4 | 73 | 729 | 330000€ | 4521€ |
2022-01-07 | 68 | RUE DE L AVENIR | 2 | 44 | 71 | 420000€ | 9545€ |
2022-01-04 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 172 | 420000€ | 4773€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND FOUINAT | 5 | 90 | 357 | 511500€ | 5683€ |
2021-09-03 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 38 | 176 | 383500€ | 10092€ |
2023-06-01 | 48 | AV DE CHOISY | 5 | 92 | 327 | 486000€ | 5283€ |
2022-03-16 | 105 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 90 | 432 | 538900€ | 5988€ |
2020-07-10 | 80 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 75 | 165 | 288000€ | 3840€ |
2021-09-13 | 47 | RUE DE L AVENIR | 4 | 63 | 77 | 692000€ | 10984€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 103 | 290000€ | 5577€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 64 | 136 | 330000€ | 5156€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 3 | 61 | 137 | 275000€ | 4508€ |
2021-05-12 | 215 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 295 | 523500€ | 12174€ |
2022-06-24 | 54 | AV DE CHOISY | 3 | 66 | 281 | 320000€ | 4848€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 536 | 455000€ | 5056€ |
2022-09-30 | 5 | AV DU CENTRE | 4 | 70 | 334 | 365000€ | 5214€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 126 | 426 | 565000€ | 4484€ |
2019-09-30 | 12 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2021-02-22 | 91 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 375 | 459000€ | 6851€ |
2021-09-03 | 138 | RUE DE BRIE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2020-10-07 | 1 | BD DE LA GAITE | 4 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 86 | 560 | 630000€ | 7326€ |
2022-02-01 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 344 | 479000€ | 7852€ |
2019-06-27 | 99 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 140 | 197 | 530000€ | 3786€ |
2021-04-30 | 11 | AV DU CENTRE | 4 | 63 | 354 | 294000€ | 4667€ |
2021-08-05 | 4 | RUE LOUIS DOMINIQUE MICHEL | 5 | 92 | 312 | 405000€ | 4402€ |
2019-09-17 | 114 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 88 | 339 | 408000€ | 4636€ |
2021-07-13 | 105 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 111 | 400 | 463650€ | 4177€ |
2020-03-16 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 360 | 527000€ | 4791€ |
2019-05-13 | 98 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2022-08-05 | 115 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 80 | 395 | 457500€ | 5719€ |
2021-07-02 | 18 | RUE MONTAIGNE | 3 | 104 | 397 | 580000€ | 5577€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DE L AVENIR | 3 | 56 | 196 | 272000€ | 4857€ |